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大连哪些银行可以做老房屋贷款？老房屋做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的房屋和贷款经办银行须位于同一城市,全款房产抵押生活支出贷款,商住现房抵押创业贷款,全款房屋抵押周转贷款,抵押分期住房生活支出贷款,拆迁安置购房合同抵押大额消费贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受大连房屋面积小于30平方（含）的房屋作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.大连房屋变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房屋的,房龄一般不超过30年,房屋贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受大连闲置6个月以上的商业房屋作为抵押物.
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大连住宅抵押贷款的好处：
1、抵押房产证商务活动贷款,拆迁安置现房抵押出国留学贷款,公司房屋抵押创业贷款,商品住房抵押经营贷款,二手购房合同抵押生活支出贷款等住宅贷款利率低,此点优势较明显.
2、贷款期限较长,可达30年,贷款人年龄+住宅贷款期限不得超过70年.
3、还款方式灵活,等额本金和等额本息,可提前部分或全部结清贷款.须按大连住宅贷款合同约定,提前向银行提出申请,由大连银行审批后到指定会计柜台进行还款.
6、大连住宅贷款结清后,到原住宅抵押登记部门办理住宅贷款注销手续.
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1.准备资料：
房屋所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房屋所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.大连房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房屋抵押贷款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房屋,主要核查房屋证信息,对房屋价值进行评估.
5.银行批贷：大连银行出抵押自建房产周转贷款,抵押商住房子教育贷款,分期房屋抵押助学贷款,个人住房抵押资金周转贷款,小产权房本应急贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到大连公证处进行公证,并签订房屋抵押贷款合同
7.放款：办理房屋抵押贷款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放贷款.
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